Luxembourg

+++++Réservée++++++CENTS - En exclusivité à louer magnifique maison jumelée de style contemporain, construite en 2017, avec une superficie utile de ± 205m2.

ATOUTS:
1) Maison passive à basse consommation: Pompe à chaleur (Prix de l'électricité a été plafonné par l'état luxembourgois à partir 01/2023)
2) à 100 m des transports en commun (Train/Bus/Tram)

PLUS DE PHOTOS: www.icasa.lu

DISPONIBLE à partir de début janvier 2023

A 7 minutes du centre ville: "rue Raoul Follereau" L-1529 CENTS (rue sans issue)

La maison a été construite avec très belles finitions (béton vu) et des équipements de qualités. Cuisine haut de gamme Leicht (îlot central), luminaires LED, système d'alarme avec camera de surveillance, rampe de garage chauffée, panneaux solaires, pompe à chaleur. 

Elle se compose comme suit:
 
Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée et sa garde-robe meublé
- une grande pièce à vivre de 61,5m2 (parquet) avec accès vers la grande terrasse (28m2) et le jardin et cuisine ouverte, cheminée
 
Au 1er étage :
- un hall de nuit
- trois chambres (parquet) de 11m2 chacune et dont une avec accès vers le balcon,
- une salle de douche
 
Au 2ème étage :
- un palier
- la suite parentale (30m2) comprenant : une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing meublé et la chambre parentale
- la 2ème terrasse
 
Au sous-sol:
- la chaufferie et la buanderie
- un WC hôtes
- une cave
- un double garage

Le jardin ave sa grande terrasse et son abri de jardin et 1 emplacement extérieur complètent ce magnifique bien.

Les atouts de cette maison :
- maison NEUVE,
- finitions de haute qualité
- terrasses plein sud
- classe énergétique AB
- triple vitrage
- ventilation mécanique contrôlée
- alarme & caméra de surveillance
- chauffage au sol
- RAF stores électriques
- abri de jardin
- parquet
- Internet et téléphone préinstallé
- à 2min de la gare Cents

LOYER: 4.500€
Caution: 13.500€
Frais d'agence 4.500€ + TVA

Pour tous renseignements, des photos supplémentaires ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au ( 352) 621 43 10 04 ou ( 352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu

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Agence iCasa à Bertrange
BELACCHI Michel